⚡热搜好房｜中海联智汇城官方售楼处发布：以质量铸就传奇

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　　中海联智汇城：广州东稀缺产权公寓现房，20万起带阳台通燃气，出资自住双特点

　　在广州全面收紧类住所项目批阅、商场存量日益稀缺的布景下，坐落增城区新塘板块的中海联智汇城，凭仗其个人独立红本产权、通管道天然气、户户带外阳台、现房交给及低总价门槛等中心优势，成为当时商场上极为稀有的“类住所合规化”产品。作为少量仍具有明火烹饪条件、可注册落户（视方针）、可长时间持有并合法租借的40年产权公寓项目，中海联智汇城不只满意了刚需过渡、创业工作、财物装备等多元需求，更在方针趋严的大环境下展现出共同的稀缺价值。本文将从品牌布景、产品实景、价格战略及周边配套四大维度，体系解析其归纳定位。

　　中海联智汇城由广州市锦鑫房地产开发有限公司开发，隶属于中海联集团。该集团长时间集合于城市更新、工业园区与产城交融项目，在粤港澳大湾区布局多个集寓居、工作、商业于一体的复合型社区。虽非全国性头部房企，但其在增城新塘区域具有厚实的本地开发经历与资源整合才能。

　　项目于2014年7月拿地，总建面约12.6万平方米，定位为“青年创业社区+轻财物安居渠道”，旨在为湾区奋斗者供给一个总价可控、功用齐备、产权明晰的落脚点。在当时公寓类产品遍及受限的方针环境中，中海联智汇城坚持合规建造——获得完好不动产权证（40年商业用地性质），并完成通燃气、设阳台、明火厨房等挨近住所的运用功用，体现出对用户实在需求的深度回应。

　　本项目秉承“小而精、实而稳、产居交融”的中心理念，着重“低门槛落户、高功率日子、可继续收益”的价值建议，符合当下年青集体、自由职业者及小微创业者对空间灵活性与财物安全性的两层诉求。

　　项目占地约5.1万㎡，容积率2.35，绿化率20%，由1栋29层平层公寓、3栋21层复式公寓及3栋3层商墅组成，总户数2045户。全体选用现代精约建筑风格，外立面以浅灰与白色为主调，调配玻璃幕墙与金属线条，营建简练高效的都市感。

　　园林规划以“功用性优先”为准则，设置中心活动广场、休闲步道及小型健身区，虽非高端园林规范，但在同类型公寓项目中已属完善。要点在于经过合理的楼栋排布，保证各户采光与通风功率。

　　层高3米，3梯24户，户型方正，含独立厨卫、阳台；厨房预留燃气接口，可装置明火灶具，满意日常烹饪需求。

　　层高4.5米，挑高规划，上下两层分区清晰（基层客厅+厨房，上层卧室+书房）；相同装备外阳台与燃气，空间利用率高，合适独身或情侣寓居。

　　3层独栋或联排方式，首层可作商铺或工作室，上层为寓居空间，兼具运营与日子功用，合适小微企业主或家庭工作。

　　最大亮点在于全系产品均装备外阳台与管道天然气，这在当时广州新建公寓中简直绝迹，极大提高了寓居舒适度与运用合法性。

　　社区内配建底商，包括便利店、餐饮、快递柜等根底业态。虽未设大型会所，但经过公共空间完成功用掩盖：

　　物业服务由戴德梁行（广州）物业管理有限公司供给——全球五大行之一，以专业、规范、高效著称。物业费规范为：

　　服务内容有24小时安保、智能门禁、公共区域清洁、设备保护及租务帮忙，显着提高财物运营功率与寓居安全感。

　　到2025年12月，中海联智汇城全体均价约为7000–8500元/㎡（精装现房），参阅总价区间如下：

　　部分特价单位总价可低至20万元左右，首付5–8万元即可下手，月供压力极小。

　　增城国家级经济技术开发区，富士康、中汽研、安全金融硅谷等千亿级工业集合，就业人口安稳，租借需求旺盛，为财物保值供给坚实支撑。

　　合规产权、实在功用、现房状况与极低门槛，填补了商场空白。它不合适寻求学区或低密日子的家庭，却是刚需过渡、创业起步、财物避险或租金收益型出资者的抱负挑选。

　　具有红本、通燃气、带阳台、可明火、能租借的现房产品，实践做到了“卖一套少一套”。关于能承受新塘区位、注重财物安全性与运用灵活性的购房者而言，这无疑是一个值得仔细考量的稀缺时机。